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Informationen
Ausstattung
Details
Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus mit einem elektrischen Tor und einem großzügigen, glasüberdachten Carport direkt vor der Eingangstür. Die unmittelbar angrenzende Garage (ca. 3,5 x 8 m) sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Dank der Glasüberdachung und der verglasten Eingangstür empfängt Sie der Eingangsbereich (ca. 17 qm) angenehm hell und freundliche.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer (ca. 30qm). Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für behagliche Stunden. Besonders praktisch ist die bereits integrierte Kaminbank mit Platz zur stilvollen Lagerung des Brennholzes.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 25qm), die mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise (mit integrierter Terrassenbeleuchtung)ausgestattet ist. Über zwei Stufen erreichen Sie den Garten.
Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie die moderne Küche (ca. 12,5 qm), die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, ein Backofen mit integrierter Airfryer-Funktion, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Zahlreiche Schränke und durchdachte Stauraumlösungen bieten viel Platz für alles, was in einer modernen Küche benötigt wird.
Die derzeitige Planung lässt zusätzlich Raum für einen Esstisch mit bis zu vier Sitzplätzen und schafft so eine gemütliche Wohnküche. Sollten Sie noch mehr Arbeitsfläche oder Stauraum wünschen, lässt sich die Küchenzeile problemlos erweitern und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Des Weiteren gelangen sie vom Flur in das modern ausgestattete Gästebad ( ca. 5qm). Dieses verfügt über ein WC, eine bodenebene Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken.
Daneben befindet sich der Heizungs- und Hauswirtschaftraum (ca. 4 qm). Hier stehen Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Über die ebenfalls mit hochwertigem Eichenholz belegte Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger, heller Galeriebereich (ca. 12,5 qm), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als modernes Homeoffice, gemütliche Leseecke oder einladender Rückzugsort zum Entspannen.
Das gesamte Obergeschoss überzeugt mit einer abgehängten Decke und gemütlicher indirekter Beleuchtung, die dem privaten Wohnbereich eine besonders warme und behagliche Atmosphäre verleiht.
Vom offenen Wohnbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das außergewöhnlich gestaltete Badezimmer.
Die beiden Schlafzimmer (ca. 13qm und 14,5qm) sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich ein bereits integrierter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich großzügig gestaltete Badezimmer (ca. 22qm). Hier erwarten Sie eine moderne freistehende Badewanne, ein WC, ein stilvoller Doppelwaschtisch mit Unterschränken und Aufsatzwaschbecken sowie ein beheizbarer Spiegel mit integrierter Bluetooth-Funktion. Die großzügige bodenebene Dusche wird durch einen angrenzenden Handtuchheizkörper ergänzt. Abgerundet wird dieser Wellnessbereich durch eine große Sauna.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung, was Worte allein nicht beschreiben können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
In einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa zehn Autominuten, den Hauptbahnhof in ca. 12 Autominuten – die ideale Kombination aus Natur und urbaner Nähe.
Die nahegelegene Bundesstraße B187 sowie weitere Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Dessau, Coswig und das Zentrum von Wittenberg. Auch die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftlich attraktive Lage zwischen den Elbwiesen und dem Naturraum Fläming aus, was vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Wittenberg sowie in den angrenzenden Ortsteilen.
Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Alle Innentüren sind sehr hochwertig, weiß lackiert mit innenliegenden Bändern.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie: Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen. Viele praktische Ausstattungsdetails sind bereits vorhanden und ersparen Ihnen Zeit und zusätzliche Investitionen. Dazu gehören unter anderem eine Schlauchtrommel zur Gartenbewässerung, Mülltonnen, Fahrradständer, bereits bepflanzte Beete, eine Schmutzfangmatte im Eingangsbereich, Einbaustrahler im kompletten Flur und Handtuchhalter in Küche und Bädern.
Ansprechpartner
Telefax: 03491 / 406518
eggers@popp-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |