Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In zentraler Lage der Lutherstadt Wittenberg befindet sich diese großzügige und hervorragend geschnittene Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Mit einer Gesamtfläche von 351,95 m² bietet die Fläche ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen – von Dienstleistungsunternehmen über Kanzleien bis hin zu modernen Agenturen oder Gemeinschaftspraxen.

Raumaufteilung & Highlights

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Struktur mit 12 hellen Büros, einem repräsentativen Empfangsbereich sowie mehreren Nebenräumen. Besonders hervorzuheben:

- Besonderes Highlight: Der Besprechungsraum mit Glasdach
Der großzügige Besprechungsraum verfügt über ein attraktives Glasdach, das für viel Tageslicht sorgt und eine außergewöhnlich offene Atmosphäre schafft. Bei klarer Sicht kann man von hier aus sogar einen Blick auf die Schlosskirche erhaschen – ein beeindruckender Mehrwert für Meetings, Präsentationen und Kundentermine.

- Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich – ideal, um Besuchern einen professionellen ersten Eindruck zu vermitteln

- Zentral gelegene Teeküche – perfekt für Pausen und kurze Abstimmungen

- Damen- und Herren-WC getrennt – modern und funktional

- Praktischer Abstellraum – zusätzliche Lager- oder Archivfläche

Die Büros sind unterschiedlich groß und flexibel nutzbar – egal ob für Einzelarbeitsplätze, Teams oder kombinierte Arbeitskonzepte.

- 12 flexibel nutzbare Büros

- Große Gesamtfläche für vielfältige Unternehmensstrukturen

- Helle, freundliche Räume

- Repräsentativer Empfang und funktionale Nebenräume

- Zentrale, gut vernetzte Lage

Die Pfaffengasse 28 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lutherstadt Wittenberg, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und touristischen Einrichtungen. Durch die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und frequentierten Fußgängerzonen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz – ideal für gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wittenberg ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bushaltestellen. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage in einer der bekanntesten Reformationsstädte Deutschlands bietet zudem ein attraktives Umfeld für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder Repräsentationsbedarf.